1.3 Neubau-Highlight: Erstbezug mit Top-Ausstattung!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
6012 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
51427 |
| Ort |
Bergisch Gladbach |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
94 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
1.451 € |
| Nebenkosten |
328 € |
| Heizkosten |
46,50 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
4.350 € |
| ImmoNr |
6012 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
51427 |
| Ort |
Bergisch Gladbach |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
94 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl |
3 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) |
Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
1.451 € |
Nebenkosten |
328 € |
| Heizkosten |
46,50 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
4.350 € |
Objektbeschreibung: In dieser modernen Etagenwohnung in Bergisch Gladbach-Refrath vereinen sich stilvolles Wohnen, nachhaltige Technik und durchdachter Komfort auf rund 93 m² Wohnfläche – ideal für alle, die Raum zur Entfaltung suchen.
Dein neues Zuhause bietet:
3 helle Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Zwei moderne Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit einer bodengleichen Dusche
Eine offene Küche als Herzstück des Wohnraums – perfekt für gemeinsame Kochabende
Zwei großzügiger überdachte Loggia – Rückzugsorte zum Entspannen und Sonne tanken
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
✔ Hochwertiger Design-Vinylboden in Eiche-Optik
✔ Edle Feinsteinzeug-Fliesen
✔ Fußbodenheizung für angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit
✔ Nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärme – KfW-40-Standard inklusive niedriger Nebenkosten
Dank der bodentiefen Fenster wirst Du täglich mit natürlichem Licht verwöhnt, während elektrische Raffstores für Sichtschutz und Atmosphäre sorgen.
Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum, und die moderne Aufzuganlage garantiert barrierefreien Komfort – von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür.
Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bergisch Gladbach-Refrath. Dieser charmante Ort im Herzen von Refrath zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die nahegelegene Haltestelle der Line 1 sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen, während die günstige Lage in der Nähe der Autobahn Pendlern eine unkomplizierte Anfahrt garantiert.
Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind schnell und einfach zu erreichen. Naturfreunde und Freizeitsportler kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da diverse Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Nähe zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Dieser Neubau ist ideal für all jene, die die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohngefühl suchen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischen Lebens verzichten zu müssen. Bergisch Gladbach vereint Tradition und Moderne und bietet eine hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Familien.
Ausstattung: -Bad mit Wanne/Dusche
-Bad mit Dusche
-zwei Balkone
-offene Küche
-Abstellraum
-Erdwärme
-Design Vinyl/Eiche Optik
-Feinsteinzeug-Fliesen
-Fußbodenheizung
-Bodengleiche Dusche im Badezimmer
-elektrischer Raffstore
-Bodentiefe Fenster
-Aufzuganlage
-Keller
-Fußbodenheizung
-Holzbauweise
-KfW 40 Haus
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