1.3 Neubau-Highlight: Erstbezug mit Top-Ausstattung!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	6009
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	51427
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	94 m²
Anzahl Zimmer	3
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.450,50 €
Nebenkosten	329,50 €
Heizkosten	46 €
Währung	€
Kaution	4.350 €

ImmoNr	6009	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	51427
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	94 m²	Anzahl Zimmer	3
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaltmiete	1.450,50 €	Nebenkosten	329,50 €
Heizkosten	46 €	Währung	€
Kaution	4.350 €

Objektbeschreibung: Willkommen in Deinem neuen Zuhause! Diese moderne Etagenwohnung in Bergisch Gladbach bietet Dir die perfekte Mischung aus Stil, Komfort und Nachhaltigkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² und drei Zimmern hast Du ausreichend Platz, um Deine individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Freu Dich auf zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und Dusche sowie ein separates mit einer bodengleichen Dusche. Die offene Küche lädt dazu ein, köstliche Gerichte zu zaubern und die gesellige Atmosphäre zu genießen. Auf den zwei Balkonen kannst Du entspannt die Sonne genießen und den Alltag hinter Dir lassen.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Design Vinyl in Eiche Optik und stilvolle Feinsteinzeug-Fliesen. Die Fußbodenheizung sorgt auch im Winter für wohlige Wärme, wobei das Nachhaltigkeitskonzept mit Erdwärme und dem Status als KfW 40 Haus die Umwelt schont und Energiekosten reduziert.

Dank der bodentiefen Fenster erstrahlen die Räume in hellem Tageslicht, während der elektrische Raffstore Dir die gewünschte Privatsphäre bietet. Genieße gemeinsame Abende auf der gemütlichen, überdachten Loggia, die ein echtes Highlight dieser Wohnung darstellt.

Ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und die Aufzuganlage sorgt für Sicherheit und Komfort. Dein neues Zuhause erwartet Dich – bereit, um Dein persönlicher Rückzugsort zu werden!

Die Wohnungen befinden sich kurz vor Fertigstellung!!!

Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bergisch Gladbach-Refrath. Dieser charmante Ort im Herzen von Refrath zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die nahegelegene Haltestelle der Line 1 sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen, während die günstige Lage in der Nähe der Autobahn Pendlern eine unkomplizierte Anfahrt garantiert.

Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind schnell und einfach zu erreichen. Naturfreunde und Freizeitsportler kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da diverse Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Nähe zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Dieser Neubau ist ideal für all jene, die die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohngefühl suchen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischen Lebens verzichten zu müssen. Bergisch Gladbach vereint Tradition und Moderne und bietet eine hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Familien.

Ausstattung: -Bad mit Wanne/Dusche
-Bad mit Dusche
-zwei Balkone
-offene Küche
-Abstellraum
-Erdwärme
-Design Vinyl/Eiche Optik
-Feinsteinzeug-Fliesen
-Fußbodenheizung
-Bodengleiche Dusche im Badezimmer
-elektrischer Raffstore
-Bodentiefe Fenster
-Aufzuganlage
-Keller
-Fußbodenheizung
-Holzbauweise
-KfW 40 Haus