Schöne Dachgeschosswohnung in bester Lage von Refrath !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	6003
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	51427
Ort	Bergisch Gladbach
Etage	2
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 80 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	325 €
Warmmiete	1.205 €
Währung	€
Kaution	€ 2.640,00

ImmoNr	6003	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	51427
Ort	Bergisch Gladbach	Etage	2
Wohnfläche	80 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 80 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaltmiete	800 €	Nebenkosten	325 €
Warmmiete	1.205 €	Währung	€
Kaution	€ 2.640,00

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepfegten 3-Parteienhauses und verfügt über eine Diele mit Einbauschrank, ein Wannenbad mit Dusche und Fenster, ein großes Wohnzimmer mit anliegendem Balkon, eine Küche sowie einem Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Eine Garage für 80,00 € gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wird nur an ruhige Mieter ab 35 Jahren mit festen Einkommen vermietet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2025
Endenergiebedarf: 124.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr	1989
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	124 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.09.2025
Endenergiebedarf	124 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Mehr-Familienhaus liegt in einer zentralen Lage von Refrath. Die Busverbindung nach Bergisch Gladbach und Leverkusen sind vor der Tür, ebenso die Straßenbahnlinie 1 nach Köln und Bensberg.
Kindergärten und Grundschule sind in 10 Gehminuten erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, eine Auswahl an Einzelhändlern, Ärzte, Frisöre, Apotheken finden sich in Refrath.