1.2 Neubau-Highlight: Erstbezug mit Top-Ausstattung!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	5545
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	51427
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	89 m²
Anzahl Zimmer	3
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Wärmepumpe
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.390 €
Nebenkosten	313 €
Heizkosten	44 €
Währung	€
Kaution	4.170 €

ImmoNr	5545	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	51427
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	89 m²	Anzahl Zimmer	3
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Wärmepumpe
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaltmiete	1.390 €	Nebenkosten	313 €
Heizkosten	44 €	Währung	€
Kaution	4.170 €

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen 3-Zimmer-Etagenwohnung in begehrter Lage von Bergisch Gladbach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89 m² bietet diese stilvolle Mietwohnung alles, was das Herz begehrt.

Die lichtdurchfluteten Räume, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern und hochwertigem Design Vinyl in Eiche Optik, schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die offene Küche, ideal für kulinarische Abende und geselliges Beisammensein, fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein.

Genießen Sie entspannte Stunden auf zwei Balkonen, die Ihnen die Freiheit geben, die frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Eine gemütliche, überdachte Loggia bietet zusätzlichen Raum für entspannte Momente.

Das Hauptbadezimmer punktet mit einer modernen, bodengleichen Dusche und luxuriösen Feinsteinzeug-Fliesen. Ein weiteres Bad mit Wanne/Dusche steht für zusätzlichen Komfort zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, betrieben durch umweltfreundliche Erdwärme, was für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt.

Die Aufzuganlage erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung.

Diese Wohnung befindet sich in einem modernen KfW 40 Haus, welches nicht nur durch seine Energiebilanz überzeugt, sondern auch durch Ausstattung und Bauweise höchsten Wohnkomfort garantiert.

Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Mietgelegenheit in Bergisch Gladbach zu entdecken. Erleben Sie modernes Wohnen und genießen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Immobilie.

Die Wohnungen befinden sich kurz vor Fertigstellung!!!

Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bergisch Gladbach-Refrath. Dieser charmante Ort im Herzen von Refrath zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die nahegelegene Haltestelle der Line 1 sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen, während die günstige Lage in der Nähe der Autobahn Pendlern eine unkomplizierte Anfahrt garantiert.

Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind schnell und einfach zu erreichen. Naturfreunde und Freizeitsportler kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da diverse Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Nähe zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Dieser Neubau ist ideal für all jene, die die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohngefühl suchen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischen Lebens verzichten zu müssen. Bergisch Gladbach vereint Tradition und Moderne und bietet eine hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Familien.

Ausstattung: -Bad mit Wanne/Dusche
-Bad mit Dusche
-zwei Balkone
-offene Küche
-Abstellraum
-Design Vinyl/Eiche Optik
-Feinsteinzeug-Fliesen
-Fußbodenheizung
-Erdwärme
-Bodengleiche Dusche im Badezimmer
-elektrischer Raffstore
-Bodentiefe Fenster
-Gemütliche, überdachte Loggia
-Aufzuganlage
-Keller
-Fußbodenheizung
-Holzbauweise
-KfW 40 Haus