Freundliche Balkonwohnung in ruhiger Lage im Stadtzentrum !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	5492
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	850 €
Währung	€
Kaution	2.100 €

ImmoNr	5492	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Kaltmiete	700 €	Nebenkosten	150 €
Warmmiete	850 €	Währung	€
Kaution	2.100 €

Objektbeschreibung: Mitten in der City !!!
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 3.Etage und ist auch über einen Aufzug zu erreichen. Von der Diele aus gelangt man in das Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche möglich) auf den schönen Balkon, in das Schlafzimmer, sowie in das große Duschbad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Haustiere sind leider nicht möglich.

Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung nur für 1-Personenhaushalt geeignet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.06.2030
Endenergiebedarf: 14.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Baujahr	2022
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.06.2030
Endenergiebedarf	14,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Eine lebhafte Wohnfläche in 1A-Lage: Hier ist das ehemalige Steinbüchel-Gelände in Bergisch Gladbach für Sie in Schale geworfen worden.
Zukünftige Mieter profitieren vom spannenden Großstadtfeeling: Fußgängerzone mit Cafés und vielen Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke. Neben Drogerie, Biomarkt sowie naheliegendem Fitnessstudio, ist das Quartier angebunden an die Fußgängerzone mit weiteren Geschäften und dem Einkaufszentrum RheinBerg-Galerie.

Ausstattung: -Bodengleiche Dusche im Badezimmer
-Bodentiefe Fenster
-Aufzuganlage
-hochwertiger Vinylfußboden
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-Balkon
-Barrierefreie Zugänge
-Video Gegensprechanlage
-Loggia
-privater Kellerraum
-Fußbodenheizung
-Einbauküche möglich
-private Parkanlage