Maisonettewohnung mit Dachterrasse in guter Lage von Köln-Holweide

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	5489
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	51067
Ort	Köln
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 6.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	440 €
Außen-Provision	3,57% inklusive 19% MWST
Währung	€

ImmoNr	5489	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	51067
Ort	Köln	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Boden	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 6.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	440 €	Außen-Provision	3,57% inklusive 19% MWST
Währung	€

Objektbeschreibung: Die 2-Zimmer Wohnung mit Ihren ca. 80qm befindet sich in der 2.Etage und im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt.
In der 2.Etage befindet sich die Diele, die Küche,
das Wannen/Duschbad und das geräumige & lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss.
Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Ausgang auf die schöne Dachterrasse.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz (6000,-€).
Der Gesamtkaufpreis beträgt 305.000€.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.07.2028
Endenergieverbrauch: 100.29 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	1986
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	100,29 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1986
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Einkaufsmöglichkeiten für Sachen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind auch günstig und in kurzer Zeit zu erreichen.Natürlich haben Sie auch eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A3 und die Bahnhaltestelle in die Innenstadt ist schnell erreichbar.

Ausstattung: -Vermietet
-Dachterrasse
-Balkon
-Markise
-Parkett
-Fliesen
-PKW-Außenstellplatz (6000,-€)
-Keller

Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02204-9192999.
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Sie fragen sich, wieviel Immobilie kann ich mir leisten !!!

Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Markus Jung von der tecis Finanzdienstleistungen AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 15 Jahren und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken und Versicherungen vertraut. Von Ihm erhalten Sie ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne irgendeine Verpflichtung für Sie.

Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung.