Attraktive Büro - Praxisräume in Bergisch Gladbach Moitzfeld

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ImmoNr	5196
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	51429
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Gesamtfläche	47 m²
Bürofläche	47 m²
Anzahl Zimmer	2
Boden	Laminat, Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	140 €
Warmmiete	690 €
Außen-Provision	3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	1.650 €

ImmoNr	5196	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	51429
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Gesamtfläche	47 m²	Bürofläche	47 m²
Anzahl Zimmer	2	Boden	Laminat, Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	140 €	Warmmiete	690 €
Außen-Provision	3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.	Währung	€
Kaution	1.650 €

Objektbeschreibung: Diese ansprechenden Büro- oder Praxisräume befinden sich in einem modernisierten Gebäude aus dem Baujahr 1970. Die Räumlichkeiten bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit und sind ideal für verschiedene berufliche Tätigkeiten.

Die Fläche umfasst zwei helle und freundliche Räume, die mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet sind. In den sanitären Bereichen finden Sie ansprechende Fliesen, die sowohl Funktionalität als auch ein modernes Ambiente bieten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Der einladende Wartebereich bietet Ihren Kunden oder Patienten einen angenehmen Empfangsbereich. Das WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für den nötigen Komfort.

Die Sicherheit der Räumlichkeiten wird durch eine Videoüberwachung gewährleistet, was ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit vermittelt. Die Gaszentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Arbeitsklima. Ein Stellplatz komplettiert das Angebot.

Insgesamt bieten diese Büro- oder Praxisräume eine hervorragende Grundlage für Ihre beruflichen Vorhaben in einem modernen und gut ausgestatteten Umfeld.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2033
Endenergiebedarf: 82.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 82.70 kWh/(m²*a)

Baujahr	1970
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.06.2033
Endenergiebedarf	82,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	82,7 kWh/(m²a)

Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in der attraktiven und ruhigen Lage von Bergisch Gladbach-Moitzfeld, einem Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Erreichbarkeit und die angenehme Umgebung auszeichnet. Moitzfeld bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur, was es zu einem beliebten Standort für verschiedene Gewerbearten macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zur Innenstadt von Bergisch Gladbach gewährleisten. Auch die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner erheblich erleichtert.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil sind. Die ruhige Wohnlage sorgt zudem für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Moitzfeld ist von viel Grün umgeben, was nicht nur zur Lebensqualität beiträgt, sondern auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bietet. Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit, einer soliden Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung macht Moitzfeld zu einem attraktiven Standort für Ihr Gewerbe.