Erdgeschoss-Wohnung in guter Bahnlage von GL-Gronau!!!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
5081 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
51469 |
| Ort |
Bergisch Gladbach |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
52 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 40 € (Miete) |
| Kaltmiete |
680 € |
| Nebenkosten |
160 € |
| Warmmiete |
880 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
1.950 € |
| ImmoNr |
5081 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
51469 |
| Ort |
Bergisch Gladbach |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
52 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Stellplätze |
1 Freiplatz à 40 € (Miete) |
| Kaltmiete |
680 € |
Nebenkosten |
160 € |
| Warmmiete |
880 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
1.950 € |
Objektbeschreibung: Erstbezug nach Kernsanierung !!!
Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem soeben erstellte 5-Parteienhaus und ist auch über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine Diele, einer offenen Küche sowie ein Wannen-Duschbad mit Fenster. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftsräume. Ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2034
Endenergiebedarf: 23.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
24.10.2034 |
| Endenergiebedarf |
23,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lage: Die Wohnung liegt im Bergisch Gladbacher Stadtteil Gronau an der Stadtgrenze nach Köln. Mit Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Sie brauchen fußläufig 5 min zur Kölner Stadtgrenze und zur S-Bahn, 10 min zur Stadtgrenze Leverkusen und ins Zentrum von Bergisch Gladbach. Autobahn in 10min bzw. 5 km Entfernung. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Schulen, Kindergärten, Ärzte vor Ort sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: -Hochwertige Ausstattung
-zweckmäßige Architektur
-Bezugsfertig
-hochwertiger Vinylfußboden
-Aufzuganlage
-Duschbad
-Bodentiefe Duschen
-Keller
-Einbauküche
-Gegensprechanlage mit Video
-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Gedämmt
-barrierefrei
-Dreifachverglasung
-PKW-Stellplatz 10.000,-€
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