Gemütliche Dachwohnung in guter Lage von Moitzfeld!!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	5068
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	51429
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Kaltmiete	420 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	630 €
Währung	€
Kaution	€ 1260

ImmoNr	5068	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	51429
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)	Kaltmiete	420 €
Nebenkosten	180 €	Warmmiete	630 €
Währung	€	Kaution	€ 1260

Objektbeschreibung: Die 2-Zimmer-Wohnung mit Ihren ca. 40 m² befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhaus und verfügt über eine Diele, eine offene Küche (Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden) zu dem schönen Wohnzimmer, ein Duschbad mit Fenster und einem Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz (30,-€).

Die Vermietung erfolgt nur an eine berufstätige Einzelperson (ab 25 Jahren).

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage sind Informationen über Alter, Familienstand und berufliche Tätigkeit notwendig.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.08.2025
Endenergiebedarf: 135.05 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 135.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Baujahr	1994
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	135,05 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.08.2025
Endenergiebedarf	135,05 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung liegt in der Meisheide am Porsche Zentrum Bensberg.
Der Ortsteil Bensberg ist einer der beliebtesten Stadtteile von Bergisch Gladbach. Hier vereinigt sich gehobenes Wohnniveau mit optimalen Verkehrsanbindungsmöglichkeiten (Bahnlinie 1), A4 Richtungen Olpe, Köln ca. 2 Autominuten) sowie hervorragenden Freizeitgestaltungen. Dafür sorgt das Erlebnisbad Mediterana (Sauna, Sport, Wellness) und die attraktive Einkaufsmeile am Fuße des Schlosses mit reizvollen Geschäftszweigen, Boutiquen und lukullischen Genüssen aller Art. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung.

Ausstattung: -Duschbad mit Fenster
-Fliesen
-Einbauküche möglich
-Renoviert
-PKW-Außenstellplatz (30,-€)
-Keller
-kleiner Gemeinschaftsgarten

Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Kontaktaufnahme.