Gewerbefläche in Köln Rath Heumar!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
5022 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp |
Werkstatt |
| PLZ |
51107 |
| Ort |
Köln / Rath/Heumar |
| Land |
Deutschland |
| Gesamtfläche |
330 m² |
| Lagerfläche |
90 m² |
| Grundstücksgröße |
330 m² |
| Gewerbefläche |
250 m² |
| Netto Kaltmiete |
2.500 € |
| Kaltmiete |
2.500 € |
| Außen-Provision |
2,38Kaltmieten inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3 Monatskaltmieten |
| ImmoNr |
5022 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp |
Werkstatt |
PLZ |
51107 |
| Ort |
Köln / Rath/Heumar |
Land |
Deutschland |
| Gesamtfläche |
330 m² |
Lagerfläche |
90 m² |
| Grundstücksgröße |
330 m² |
Gewerbefläche |
250 m² |
| Netto Kaltmiete |
2.500 € |
Kaltmiete |
2.500 € |
| Außen-Provision |
2,38Kaltmieten inklusive Mehrwertsteuer |
Währung |
€ |
| Kaution |
3 Monatskaltmieten |
Objektbeschreibung: In Köln Rath-Heumar steht eine vielseitige KFZ-Halle zur Verfügung, die sich ideal für den gewerblichen Einsatz eignet. Die Halle bietet eine großzügige Nutzfläche von 320 m² und ist speziell für die Bedürfnisse von Kfz-Betrieben ausgestattet. Die Räumlichkeiten umfassen eine funktionale Gewerbenebenfläche, die sich flexibel für verschiedene Zwecke nutzen lässt.
Besonders hervorzuheben sind die praktischen technischen Ausstattungen wie eine Montagegrube und eine Inspektionsgrube, die effizientes Arbeiten an Fahrzeugen ermöglichen. Die Fahrzeuggrube sorgt für noch mehr Flexibilität im Betriebsablauf. Diese Einrichtungen machen die Halle zu einem idealen Standort für Werkstätten, Kfz-Dienstleister oder ähnliche Betriebe.
Für die Büroarbeit steht ein separater Büroraum zur Verfügung, der als Arbeitsplatz oder für Kundenempfänge genutzt werden kann. Ein Toilettenanschluss ist ebenfalls vorhanden, um den Komfort der Mitarbeiter und Besucher zu gewährleisten. Die Halle ist mit einer Stromversorgung ausgestattet, die für den Betrieb der notwendigen Geräte und Maschinen ausgelegt ist.
Die Lage in Köln Rath-Heumar bietet eine hervorragende Anbindung und eine gute Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Lieferanten. Diese Immobilie verbindet funktionale Ausstattung mit einer optimalen Lage und ist somit die ideale Wahl für Unternehmer, die einen vielseitigen und gut ausgestatteten Standort suchen.
Energieausweis
Klasse: H
Lage: Rath/Heumar ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Köln, der sich durch seine strategisch günstige Lage auszeichnet und besonders für gewerbliche Nutzungen attraktiv ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsinfrastrukturen wie der Autobahn A3 und der Bundesstraße B55a bietet exzellente Anbindungen sowohl ins Kölner Stadtzentrum als auch in umliegende Regionen und macht den Stadtteil zu einem idealen Standort für Unternehmen, die auf gute Verkehrsanbindungen angewiesen sind.
Verkehrsanbindung: Die Autobahn A3, eine der Hauptverkehrsadern Deutschlands, verläuft direkt durch Rath/Heumar und bietet schnellen Zugang zu anderen Metropolregionen sowie zum Flughafen Köln/Bonn. Diese Anbindung ist besonders vorteilhaft für Logistik- und Transportunternehmen. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit innerhalb Kölns sichert.
Wirtschaftliches Umfeld: Rath/Heumar zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Handels- und Dienstleistungsunternehmen, kleinere Handwerksbetriebe sowie größere Gewerbeflächen, die unterschiedlichste geschäftliche Aktivitäten unterstützen.
Infrastruktur und Dienstleistungen: Für Unternehmen bietet Rath/Heumar eine solide Infrastruktur mit einer Auswahl an Dienstleistern, Gastronomieangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Infrastruktur ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv und trägt zur Attraktivität des Standorts bei.
Insgesamt ist Rath/Heumar ein attraktiver Standort für Gewerbetreibende, die von der hervorragenden Verkehrsanbindung und der ausgewogenen städtischen Infrastruktur profitieren möchten. Die Kombination aus Zugänglichkeit, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der hohen Lebensqualität macht den Stadtteil zu einem idealen Ort für eine breite Palette von Geschäftsaktivitäten.
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