Zentral gelegenes Ladenlokal in Leverkusen!!!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
5019 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp |
Ladenlokal |
| PLZ |
51377 |
| Ort |
Leverkusen |
| Land |
Deutschland |
| Nutzfläche |
10 m² |
| Gesamtfläche |
65 m² |
| Verkaufsfläche |
55 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Gewerbefläche |
54 m² |
| Boden |
Fliesen |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Kaltmiete |
525 € |
| Nebenkosten |
150 € |
| Warmmiete |
675 € |
| Außen-Provision |
3,57 Monatskaltmieten inklusiv Mehrwertsteuer |
| Währung |
€ |
| Kaution |
1.575 € |
| ImmoNr |
5019 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp |
Ladenlokal |
PLZ |
51377 |
| Ort |
Leverkusen |
Land |
Deutschland |
| Nutzfläche |
10 m² |
Gesamtfläche |
65 m² |
| Verkaufsfläche |
55 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Gewerbefläche |
54 m² |
Boden |
Fliesen |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
Kaltmiete |
525 € |
| Nebenkosten |
150 € |
Warmmiete |
675 € |
| Außen-Provision |
3,57 Monatskaltmieten inklusiv Mehrwertsteuer |
Währung |
€ |
| Kaution |
1.575 € |
Objektbeschreibung: Dieses attraktive Ladenlokal in Leverkusen Manfort bietet auf einer Fläche von 54 m² eine hervorragende Geschäftsmöglichkeit, ideal für Dienstleistungen, die sowohl Büro- als auch Seminarraumnutzung erfordern. Das Objekt ist geschickt in zwei Hauptbereiche unterteilt: ein Büro und einen Seminarraum, wodurch es sich perfekt für Schulungen, Workshops oder als Vertriebsbüro eignet.
Das Ladenlokal ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, unabhängig von der Jahreszeit. Die vollständige Büroausstattung inklusive Möbel und PCs ist bereits im Mietpreis enthalten, was einen schnellen und reibungslosen Geschäftsstart ermöglicht.
Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen zwei Außenstellplätze, die direkt vor dem Ladenlokal liegen und sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher bequem nutzbar sind. Eine kleine Kitchenette bietet eine praktische Lösung für die Verpflegung während der Arbeitszeit oder Seminare. Weiterhin verfügt das Objekt über einen großzügigen Kellerraum, der ideal für die Lagerung von Unterlagen oder Seminarutensilien genutzt werden kann.
Eine Kundentoilette erhöht den Komfort für Besucher und Teilnehmer. Zudem bietet das Ladenlokal ausgezeichnete Werbemöglichkeiten. Durch die Lage in einem belebten Viertel von Leverkusen Manfort ist eine hohe Sichtbarkeit Ihrer Geschäftstätigkeit garantiert, was die Kundenfrequenz positiv beeinflussen kann.
Insgesamt präsentiert sich dieses Ladenlokal als eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmer, die eine flexible und gut ausgestattete Geschäftsumgebung in Leverkusen suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2034
Endenergiebedarf: 159.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Endenergiebedarf (Wärme): 159.00 kWh/(m²*a)
| Baujahr |
1969 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
24.10.2034 |
| Endenergiebedarf |
159 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1998 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
159 kWh/(m²a) |
Lage: Leverkusen Manfort ist ein dynamischer und wirtschaftlich aktiver Stadtteil von Leverkusen, der durch seine vielfältige Industrie- und Gewerbelandschaft besticht. Die Lage bietet zahlreiche Vorteile für Unternehmen, die auf der Suche nach einem attraktiven Standort sind.
Verkehrsanbindung: Manfort zeichnet sich durch seine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die direkte Nähe zur Autobahn A1 und A3 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Köln und Düsseldorf sowie zu weiteren Teilen Deutschlands. Darüber hinaus ist der Stadtteil gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Buslinien, die eine direkte Verbindung zur Leverkusener Innenstadt und zum Bahnhof Leverkusen-Mitte bieten.
Wirtschaftliches Umfeld: Manfort ist ein wichtiger Industrie- und Gewerbestandort in Leverkusen. Der Stadtteil beheimatet eine Vielzahl von Unternehmen aus den Bereichen Chemie, Pharma, Dienstleistung und Handel. Diese starke wirtschaftliche Basis bietet gute B2B-Verknüpfungsmöglichkeiten sowie Zugang zu einem breiten Spektrum an Zulieferern und Dienstleistern.
Infrastruktur: In Manfort sind alle wichtigen Infrastrukturen vorhanden, die für die Führung eines erfolgreichen Geschäfts notwendig sind. Dazu zählen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen sowie gastronomische Betriebe, die den täglichen Bedarf abdecken und die Lebensqualität für Mitarbeiter und Kunden erhöhen.
Insgesamt ist Leverkusen Manfort ein idealer Standort für Geschäftsleute, die eine ausgezeichnete Infrastruktur, starke wirtschaftliche Verbindungen und eine hohe Lebensqualität schätzen. Die Mischung aus urbanem Flair und der Verfügbarkeit von Freizeitmöglichkeiten macht den Stadtteil zu einem attraktiven Punkt für Unternehmen und deren Mitarbeiter.
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