Vielseitiges Ladenlokal !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	5014
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	50667
Ort	Köln
Land	Deutschland
Gesamtfläche	149 m²
Verkaufsfläche	149 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Boden	Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaltmiete	3.000 €
Nebenkosten	500 €
Warmmiete	3.500 €
Außen-Provision	3 Kaltmieten+19% MWST
Währung	€
Kaution	9.000 €

ImmoNr	5014	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	50667
Ort	Köln	Land	Deutschland
Gesamtfläche	149 m²	Verkaufsfläche	149 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Boden	Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kaltmiete	3.000 €
Nebenkosten	500 €	Warmmiete	3.500 €
Außen-Provision	3 Kaltmieten+19% MWST	Währung	€
Kaution	9.000 €

Objektbeschreibung: Die zur Vermietung angebotenen Laden/Praxis/Büro Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und 1.OG eines gepflegten Wohn/Geschäftshauses.
Die Fläche verfügt über eine große Schaufensterfront im Erdgeschoss und in der 1.Etage. Zum Objekt gehören weiter noch Lagerräume, ein Abstellraum und eine Toilette.

Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet.

Rufen Sie uns an und vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2030
Endenergiebedarf: 117.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Baujahr	1963
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.04.2030
Endenergiebedarf	117,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1963
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Das Objekt befindet sich in der Richmodstrasse zwischen Neumarkt und Breite Strasse.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen bedarf in unmittelbarer fußläufiger Nähe, sowie zahlreiche nette Cafes, Restaurants und verschiedene typische Kneipen. Bus und Bahnverbindungen (Neumarkt) sind in fußläufiger Umgebung von 5 Minuten erreichbar.

Ausstattung: -zentrale Lage
-große Fensterfront
-Regale
-Toilette
-Lagerräume

Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 02204-9192999