Modernisierter Bungalow mit Einlieger in Odenthal-Höffe vor den Toren Köln !!!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
5013 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bungalow |
| PLZ |
51519 |
| Ort |
Odenthal |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
190 m² |
| Nutzfläche |
100 m² |
| Grundstücksgröße |
201 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
2 Freiplätze
1 Garage |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
550.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% des Kaufpreises |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
5013 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bungalow |
PLZ |
51519 |
| Ort |
Odenthal |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
190 m² |
Nutzfläche |
100 m² |
| Grundstücksgröße |
201 m² |
Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Stellplätze |
2 Freiplätze
1 Garage |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
550.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% des Kaufpreises |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Odenthal – dieser exklusiver Bungalow, der einseitig angebaut ist, bietet luxuriöses Wohnen in bester Lage (Naturschutzgebiet) und nur 10 km von Köln entfernt. Der modernisierte Bungalow beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² auf einer Etage und ein ca. 50 m² großes Wohnzimmer mit hoher Decke, indirekter Beleuchtung und offener Kamin.
Atemberaubender unverbaubarer Ausblick in die Natur und die grünen Hügel des bergischen Landes, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Mountainbiken. Die Küche hat einen Zugang zu einer Terrasse für ein entspanntes Frühstück im Freien.
Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, garantiert diese Immobilie genug Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Ein elegant gestaltete Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.
Für wohlige Temperaturen das ganze Jahr über sorgen zwei integrierte Klimaanlagen, die auch zum Heizen genutzt werden können. Die praktische Einliegerwohnung mit ca. 70 m² und Terrasse ist ein Highlight, das zusätzliche Wohnmöglichkeiten oder sogar das Potenzial für eine Vermietung bietet. Auf dem ca. 201 m² großen Grundstück finden Sie zudem drei herrliche Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.
Die Nutzfläche von ca. 50 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein weiteres Plus: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet so reichlich Lagerfläche. Des Weiteren gibt es auch noch einen geräumigen Speicher. Zusätzlich können zwei weitere Garagen erworben werden, um Ihren Fuhrpark oder zusätzliche Lagerbedarfe zu decken.
Dieses attraktive Angebot befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Odenthal-Höffe und ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses modernisierte Schmuckstück Ihr Eigen zu nennen. Klingt das nach ihrem neuen zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.01.2027
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
| Baujahr |
1976 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
148 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
08.01.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1999 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Das Haus befindet sich in Odenthal-Höffe!!!
Die Gemeinde Odenthal befindet sich ca. 10 Kilometer vor Köln und hat sich Ihren landschaftlich reizvollen Bergischen Land in unmittelbarer Nähe zu Köln und Leverkusen im Rheinisch-Bergischen Kreis. Durch die Nähe zur A 1 und A3 und der guten regionalen Busanbindung nach Köln, Leverkusen und der Kreisstadt Bergisch Gladbach ist Odenthal schnell erreichbar und zentral gelegen.
Die Gemeinde Odenthal hat sich ihren ländlichen ansprechenden Charme bewahrt und bietet hohen Wohnkomfort und Naherholungswert für die ganze Familie: mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, dezentralen Grundschulen und dem überörtlich bedeutsamen Schulzentrum Odenthal mit Realschule sowie Gymnasium bietet es ein sehr gutes Bildungsangebot für junge Menschen. Zahlreiche Spielplätze und attraktive Sport- und Freizeitanlagen sowie viel Natur bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein reges Vereinsleben lässt Neuankömmlinge schnell heimisch werden. Zahlreiche Geschäfte und Betriebe vor Ort sorgen für eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf.
Ausstattung: -Kamin innen
-Kamin außen
-Marmorboden
-Fußbodenheizung
-Gäste-WC
-drei Terrassen
-zwei Klima-Heizanlagen
-Gartenhaus (Anschluss f.Sauna)
-neuwertiges Bad
-Turmzimmer
-Keller
-Hauptwohnung 190 m²
-Einliegerwohnung ca. 70 m²
-Garage (Zugang zum Haus)
-zwei Stellplätze
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.
Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie Heinz Immobilien gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02204-9192999
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Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Markus Jung von der tecis Finanzdienstleistungen AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 15 Jahren und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken und Versicherungen vertraut.
Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung.
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