Freistehendes Doppelhaus in ruhiger, ortsnaher und unverbaubarer Waldrandlage in Odenthal-Hahnenberg !!!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
5007 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bungalow |
| PLZ |
51519 |
| Ort |
Odenthal Hahnenberg |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
170 m² |
| Nutzfläche |
90 m² |
| Grundstücksgröße |
819 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
1 |
| Stellplätze |
1 Freiplatz
1 Garage |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
477.500 € |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. 19% MwSt. |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
5007 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bungalow |
PLZ |
51519 |
| Ort |
Odenthal Hahnenberg |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
170 m² |
Nutzfläche |
90 m² |
| Grundstücksgröße |
819 m² |
Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
1 |
| Stellplätze |
1 Freiplatz
1 Garage |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
477.500 € |
Außen-Provision |
3,57 % inkl. 19% MwSt. |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieser Bungalow mit 2 Wohneinheiten befindet sich im schönen Ortsteil Odenthal-Hahnenberg. Das Haus wurde als Mehrgenerationenhaus gebaut und genutzt.
Die linke Haushälfte hat 101 qm mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, zwei großen Dielen, Badezimmer mit Fenster und Gäste-WC. Vom Eingang gelangt man zunächst in die großzügige Diele, mit Zugang zur Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer und die Schlafzimmer. Die Schlafzimmer sind über eine weitere Diele zugänglich und daher sehr ruhig. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Gemeinschaftsterrasse und Garten. Der Zugang zum Keller erfolgt über die Küche über eine gemeinschaftliche Treppe.
Die rechte Haushälfte hat 67 qm mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche, großer Diele und Badezimmer mit Fenster. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Gemeinschaftsterrasse und Garten. Der Zugang zur Kellertreppe erfolgt über die Diele.
Keller: Die linke Haushälfte ist vollständig unterkellert mit eigenen Kellerräumen für die jeweiligen Wohnungen. Zur gemeinsamen Nutzung stehen Waschküche, Trockenraum, Partykeller, Werkstatt und Garage zur Verfügung. Im Garten ist ein zweiter befestigter Stellplatz vorhanden.
Dachboden: Der Dachboden der beiden Haushälften ist über das Treppenhaus zu erreichen. Der Dachboden (nicht gedämmt) für einen Ausbau vorbereitet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.07.2033
Endenergieverbrauch: 188.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Klasse: F
| Baujahr |
1967 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
188,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.07.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1984 |
Lage: Das Haus befindet sich in Odenthal-Hahnenberg. Das Zentrum von Odenthal mit Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Restaurants und Ärzten ist in 15 Minuten zu Fuss zu erreichen, ebenso der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr im Ortszentrum. Das Haus liegt am Waldrand mit einem wunderbaren Blick ins Tal auf den Ort Odenthal. Das Grundstück ist das einzige mit grossem ebenen Garten in der Umgebung und durch die Waldrandlage sehr ruhig.
Odenthal liegt am westlichen Rand des Bergischen Landes und ist geprägt durch seine ausgedehnten Wälder. Das Bergische Land hat einen hohen Naherholungswert und eignet sich für stundenlange Spaziergänge. Die Zentren Köln, Leverkusen, Bergisch Gladbach und Wuppertal sind gut zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
Auto: Anschluss an das Autobahnnetz besteht in jeweils wenigen Kilometern Entfernung in Burscheid zur A 1, in Leverkusen zur A 3 sowie in Bergisch Gladbach zur A 4.
Öffentlicher Nahverkehr (Bus): in 15 Minuten zu Fuss erreichbar in Odenthal Zentrum. Nächster S Bahn Anschluss ist in Bergisch Gladbach (ca 7 km).
Ausstattung: - Parkett
- Fliesen
- Gäste-WC
-Garage
- 2 Bäder mit Fenster
- Keller (Werkstatt, Zugang Garage und Garten,
- Hobbyraum, Waschraum
- Heizungskeller
- teilweise manuelle Rollläden
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