Büroräumlichkeiten im Herzen von Köln-Dellbrück!!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4988
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	51069
Ort	Köln
Land	Deutschland
Gesamtfläche	30 m²
Bürofläche	30 m²
Anzahl Zimmer	1
Boden	PVC
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	600 €
Kaltmiete	600 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	700 €
Außen-Provision	3 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt
Währung	€
Kaution	1.800 €

ImmoNr	4988	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	51069
Ort	Köln	Land	Deutschland
Gesamtfläche	30 m²	Bürofläche	30 m²
Anzahl Zimmer	1	Boden	PVC
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Netto Kaltmiete	600 €
Kaltmiete	600 €	Nebenkosten	100 €
Warmmiete	700 €	Außen-Provision	3 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt
Währung	€	Kaution	1.800 €

Objektbeschreibung: Das Ladenlokal, welches als Büro genutzt werden kann, befindet sich in einer offenen Hofanlage in unmittelbarer nähe der Bahnhaltestelle. Die Räumlichkeiten haben einen großen Raum, in dem drei Schreibtische gut Platz haben. Über eine kleine Diele gelangt man in das Duschbad.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.04.2025
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	1985
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	117 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.04.2025
Baujahr lt. Energieausweis	1985
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Büro befindet sich in einer zentralen Lage im Zentrum von Köln-Dellbrück.
Dellbrück ist der letzte Zipfel Kölns im Osten unserer Stadt, vor den Toren Bergisch Gladbachs. Im flächenmäßig relativ großen Dellbrück leben etwa 20.000 Menschen an der mit viel Wald ausgestatteten, naheliegenden grünen Lunge des Königsforstes zwischen Köln-Brück und Köln-Holweide. Viele nennen Dellbrück das Lindenthal der Schäl Sick! Zum einen liegt dies wohl daran, dass der Dellbrücker - wie der Lindenthaler - stolz darauf ist, aus seinem Stadtteil zu kommen oder dort zu wohnen, und zum anderen sicherlich auch an der noch gesunden Infrastruktur, der zum Bummeln einladenden Dellbrücker Hauptstraße, am schönen Wohnen, an der Vielzahl von Angeboten für Kultur, Freizeit und Hobby. Tennisspielen, Reiten, Spazieren, Wellness, aber auch shoppen sind nur einige der Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, zu denen Dellbrück einlädt.