!Große Gewerbefläche in Köln Rath Heumar!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
4984 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Grundstück |
| Objekttyp |
Gewerbe |
| PLZ |
51107 |
| Ort |
Köln / Rath/Heumar |
| Land |
Deutschland |
| Grundstücksgröße |
1.000 m² |
| Gewerbefläche |
1.000 m² |
| Netto Kaltmiete |
2.650 € |
| Kaltmiete |
2.650 € |
| Warmmiete |
2.650 € |
| Außen-Provision |
3,57 Kaltmieten inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung |
€ |
| Kaution |
2 Monatskaltmieten |
| ImmoNr |
4984 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Grundstück |
| Objekttyp |
Gewerbe |
PLZ |
51107 |
| Ort |
Köln / Rath/Heumar |
Land |
Deutschland |
| Grundstücksgröße |
1.000 m² |
Gewerbefläche |
1.000 m² |
| Netto Kaltmiete |
2.650 € |
Kaltmiete |
2.650 € |
| Warmmiete |
2.650 € |
Außen-Provision |
3,57 Kaltmieten inklusive Mehrwertsteuer |
| Währung |
€ |
Kaution |
2 Monatskaltmieten |
Objektbeschreibung: Dieses 1000 m² große Gewerbegrundstück in Köln Rath Heumar bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für das Abstellen von Fahrzeugen oder das Zwischenlagern von Materialien. Das Gelände ist vollständig umzäunt und gewährleistet mit einem abschließbaren Tor sowie Überwachungskameras Sicherheit und Schutz. Eine Besonderheit dieses Angebots ist die Flexibilität in der Aufteilung der Fläche, die bereits ab 200 m² teilbar ist, was es kleinen und mittleren Unternehmen ermöglicht, genau den benötigten Platz zu mieten. Der Preis für die Miete variiert je nach Größe der Fläche, und es besteht eine Mindestlaufzeit von einem Jahr mit einer jährlichen Mietanpassung von etwa 5 %. Dieses Gewerbegrundstück in strategisch günstiger Lage bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die einen zugänglichen und anpassbaren Raum in Köln suchen.
Lage: Rath/Heumar ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Köln, der sich durch seine strategisch günstige Lage auszeichnet und besonders für gewerbliche Nutzungen attraktiv ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsinfrastrukturen wie der Autobahn A3 und der Bundesstraße B55a bietet exzellente Anbindungen sowohl ins Kölner Stadtzentrum als auch in umliegende Regionen und macht den Stadtteil zu einem idealen Standort für Unternehmen, die auf gute Verkehrsanbindungen angewiesen sind.
Verkehrsanbindung: Die Autobahn A3, eine der Hauptverkehrsadern Deutschlands, verläuft direkt durch Rath/Heumar und bietet schnellen Zugang zu anderen Metropolregionen sowie zum Flughafen Köln/Bonn. Diese Anbindung ist besonders vorteilhaft für Logistik- und Transportunternehmen. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit innerhalb Kölns sichert.
Wirtschaftliches Umfeld: Rath/Heumar zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Handels- und Dienstleistungsunternehmen, kleinere Handwerksbetriebe sowie größere Gewerbeflächen, die unterschiedlichste geschäftliche Aktivitäten unterstützen.
Infrastruktur und Dienstleistungen: Für Unternehmen bietet Rath/Heumar eine solide Infrastruktur mit einer Auswahl an Dienstleistern, Gastronomieangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Infrastruktur ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv und trägt zur Attraktivität des Standorts bei.
Insgesamt ist Rath/Heumar ein attraktiver Standort für Gewerbetreibende, die von der hervorragenden Verkehrsanbindung und der ausgewogenen städtischen Infrastruktur profitieren möchten. Die Kombination aus Zugänglichkeit, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der hohen Lebensqualität macht den Stadtteil zu einem idealen Ort für eine breite Palette von Geschäftsaktivitäten.
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