Ladenlokal an einer Durchfahrtsstraße im Zentrum von Berg.Gladbach!!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4967
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Nutzfläche	69 m²
Gesamtfläche	69 m²
Ladenfläche	69 m²
Verkaufsfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Gewerbefläche	69 m²
Boden	Laminat, Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	655 €
Kaltmiete	655 €
Nebenkosten	190 €
Warmmiete	845 €
Außen-Provision	3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	1.300 €

ImmoNr	4967	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Nutzfläche	69 m²	Gesamtfläche	69 m²
Ladenfläche	69 m²	Verkaufsfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2	Gewerbefläche	69 m²
Boden	Laminat, Fliesen	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	655 €	Kaltmiete	655 €
Nebenkosten	190 €	Warmmiete	845 €
Außen-Provision	3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.	Währung	€
Kaution	1.300 €

Objektbeschreibung: Das Ladenlokal hat eine Größe von 68 m² und verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum, ein Damen sowie ein Herren-WC. Und einen kleinen weiteren Raum der als Lager, Küche oder Büro genutzt werden kann.
Auch kann ggf. ein Tiefgaragenstellplatz mit angemietet werden.
Das Ladenlokal wurde gerade renoviert und steht ab sofort zur Verfügung.

Die Raumaufteilung kann auch nach Rücksprache individuell geändert werden.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage, an, welches Gewerbe sie in diesem Ladenlokal betreiben möchten damit wir direkt prüfen können ob es infrage kommt, da zum Beispiel Gastronomie ausgeschlossen ist.

Verwirklichen Sie Ihren Traum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2024
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 124.00 kWh/(m²*a)

Baujahr	1986
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	124 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	17.10.2024
Baujahr lt. Energieausweis	2008
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	124 kWh/(m²a)

Lage: Der angebotene Laden befindet sich an einer Durchfahrtsstraße von Bergisch Gladbach mit guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, 5 Fahrminuten zur Kölner Stadtgrenze und das Zentrum von Berg. Gladbach ist in einigen Fussminuten zu erreichen. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Schulen, Kindergärten, Ärtze vorort.