Exklusive Büroräumlichkeiten in modernem Bürohaus von Refrath

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4865
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	51427
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Etage	1
Gesamtfläche	264 m²
Bürofläche	264 m²
Anzahl Zimmer	6
Gewerbefläche	264 m²
Boden	Teppichboden
Fahrstuhl	Personenaufzug
Netto Kaltmiete	3.168 €
Kaltmiete	3.168 €
Nebenkosten	850 €
Warmmiete	4.018 €
Außen-Provision	3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	9.600 €

ImmoNr	4865	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	51427
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Etage	1	Gesamtfläche	264 m²
Bürofläche	264 m²	Anzahl Zimmer	6
Gewerbefläche	264 m²	Boden	Teppichboden
Fahrstuhl	Personenaufzug	Netto Kaltmiete	3.168 €
Kaltmiete	3.168 €	Nebenkosten	850 €
Warmmiete	4.018 €	Außen-Provision	3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Währung	€	Kaution	9.600 €

Objektbeschreibung: Entdecken Sie hochwertige Büroflächen in Bergisch Gladbach! Dieses neuwertige Objekt, Baujahr 2000, bietet Ihnen auf sechs großzügigen Zimmern modernes Arbeitsambiente. Die Büro-/Praxisräume sind mit strapazierfähigem Teppichboden ausgestattet und somit bestens für den täglichen Betrieb geeignet. Dank einer Unterkellerung steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Büroflächen sind nach Vereinbarung verfügbar und somit flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassbar. Sichern Sie sich noch heute Ihren neuen Geschäftssitz in bester Lage. Der Mietpreis ist zzgl. 19% Mehrwertsteuer

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.03.2015
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 90.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 7.00 kWh/(m²*a)

Baujahr	1999
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	20.03.2015
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	90 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	7 kWh/(m²a)

Lage: Bevorzugte, ruhige Lage im Ortsteil Refrath. Kindergärten, Bildungsangebot verschiedener Schulformen, Einkaufsstraßen und ein reichhaltiges Freizeitangebot mit viel Grün machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Kölner Innenstadt ist mit der Stadtbahn Linie 1 und dem Schnellbus schnell und bequem erreichbar. Die Autobahnanschlüsse A3 und A4 gewährleisten eine gute Anbindung in alle Richtungen.

Ausstattung: -Teppichboden
-elektrische Außenjalousien.
-Kleinküche
-4 Stellplätze a´26,-€
-2 WC´s
-EDV Verkabelung

Die netto Warmmiete beträgt 4.200,-€ inkl. 4 PKW-Stellplätze zzgl. MwSt.