Sanierte Balkonwohnung in ruhiger Bahnlage von Mülheim!!!

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ImmoNr	4776
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	51065
Ort	Köln
Etage	1
Wohnfläche	49 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	1.070 €
Währung	€
Kaution	1.900 €

ImmoNr	4776	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	51065
Ort	Köln	Etage	1
Wohnfläche	49 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja	Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	120 €	Warmmiete	1.070 €
Währung	€	Kaution	1.900 €

Objektbeschreibung: Die sanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gerade sanierten 3-Parteienhaus in einer ruhigen Seitenstraße am Bahnhof von Köln-Mülheim. Von der kleinen Diele gelangt man ins Schlafzimmer, ins Wohnzimmer mit angrenzender offenen Küche (mit neuer Einbauküche) und in das Duschbad. Der Sonnenbalkon ist ebenfalls über das Wohnzimmer zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.09.2030
Endenergiebedarf: 153.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 153.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Baujahr	1930
Zustand	Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch	153,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	20.09.2030
Endenergiebedarf	153,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Der Stadtbezirk Mülheim liegt im Norden Kölns auf der rechten Rheinseite. Zum Stadtbezirk Mülheim gehören neun Stadtteile mit einer Gesamtfläche von 5.200 Hektar und 144.000 Einwohnerinnen und Einwohner.
Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage, welche über eine optimale Anbindung an die A 3 verfügt! Die Verbindung über den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Akzente im Stadtbezirk sind u.a. die Fußgängerzone
Wiener Platz, der Stadtgarten mit Stadthalle, die Veranstaltungshallen E-Werk und Palladium, der Wildpark.Der Stadtbezirk Mülheim liegt im Norden Kölns auf der rechten Rheinseite. Zum Stadtbezirk Mülheim gehören neun Stadtteile mit einer Gesamtfläche von 5.200 Hektar und 144.000 Einwohnerinnen und Einwohner.
Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage, welche über eine optimale Anbindung an die A 3 verfügt! Die Verbindung über den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Akzente im Stadtbezirk sind u.a. die Fußgängerzone
Wiener Platz, der Stadtgarten mit Stadthalle, die Veranstaltungshallen E-Werk und Palladium, der Wildpark.