Ladenlokal für Ihr neues Geschäft in Fussgängerzone von GL-Paffrath !!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4746
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	51469
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Nutzfläche	121 m²
Gesamtfläche	121 m²
Ladenfläche	93 m²
Lagerfläche	28 m²
Verkaufsfläche	93 m²
Boden	Nach Mieterwunsch, Beton
Netto Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	100 €
Außen-Provision	3,57 Monatsmieten
Währung	€
Kaution	2.400 €

ImmoNr	4746	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	51469
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Nutzfläche	121 m²	Gesamtfläche	121 m²
Ladenfläche	93 m²	Lagerfläche	28 m²
Verkaufsfläche	93 m²	Boden	Nach Mieterwunsch, Beton
Netto Kaltmiete	800 €	Nebenkosten	100 €
Außen-Provision	3,57 Monatsmieten	Währung	€
Kaution	2.400 €

Objektbeschreibung: Kommen Sie und eröffnen Sie Ihr neues Geschäft in dem gepflegten Ladenlokal an einem hervorragenden Standort in GL-Paffrath. Mit einer Nutzfläche von ca. 120 qm bietet das Gewerbe das perfekte Umfeld für Ihren Erfolg. Die Lagerfläche im Keller beträgt ca. 27 qm und ist somit ideal für alle Lagerbedarfe. Baujahr des Objekts ist 1983, sodass es sich um ein gepflegtes Gebäude handelt. Der Mietbeginn kann ab sofort sein, und die Kaltmiete beläuft sich auf 800,- € pro Monat netto kalt - was im Vergleich zu anderen Immobilien in der gleichen Klasse ein sehr vorteilhafter Preis ist! Mit diesem Angebot können Sie nicht nur Geld sparen, sondern auch noch sofort zum Starten bereit sein! Wenn Sie also jetzt schon den Wunsch haben, Ihre Unternehmung mit all ihrer Vielfalt hier anzusiedeln oder mit Blick auf die Zukunft planen möchten - dieses Ladenlokal bietet jeden Komfort und jede Qualität, die man von einem professionellen Geschäftsgebiet erwartet: Optimale Lage mit gutem Standortpotenzial sowie angenehme Arbeitsatmosphäre für KundInnen und Mitarbeitende im Handel oder Dienstleistungssektor – all das hat das Gewerbe zu bieten!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	1983
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	05.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Dieses Ladenlokal mit zwei Eingängen in einer kleinen Passage von Bergisch Gladbach Paffrath bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Das Zentrum von Bergisch Gladbach ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In 2 Minuten Fußläufig gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen in der umliegenden Nähe.